Komfortable, möblierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Top‑Anbindung an U7/U9 in Berlin‑Wilmersdorf

Objektbeschreibung

Ich vermiete als Privatperson eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1956, das vollständig renoviert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg‑Wilmersdorf) und ist möbliert, sodass du praktisch nur mit Koffern einziehen musst.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und wirkt dadurch angenehm hell und zurückgezogen. Vom kleinen Flur aus erreichst du den gut geschnittenen Wohnbereich, der Platz für Sofa‑Ecke, Esstisch und eine kleine Arbeitsecke bietet. Das separate Schlafzimmer ist bereits möbliert und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist als eigener Raum vorhanden und funktional eingebunden, das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und durch die Modernisierung des Hauses in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt hat die Wohnung den typischen Charakter einer Berliner Bestandswohnung: klarer Grundriss, überschaubare Größe, dafür sehr alltagstauglich und gemütlich.

Da die Wohnung von privat vermietet wird, erfolgt der Kontakt direkt und ohne Maklerprovision. Sie eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler, Studierende oder Paare, die eine bezugsfertige, möblierte Stadtwohnung in guter Lage suchen – zum Beispiel für mehrere Jahre in Berlin, ohne sich selbst um eine komplette Möblierung kümmern zu müssen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Möblierung umfasst die wichtigsten Möbel in Wohn‑ und Schlafbereich, sodass du direkt einziehen kannst. Die Modernisierung des Hauses sorgt für einen deutlich besseren Gesamteindruck als bei einem klassischen, unsanierten 50er‑Jahre‑Bau – Fassade, Haustechnik und allgemeine Bereiche sind auf einem aktuellen Stand. Die Küche und das Bad sind funktional eingerichtet, sodass kein sofortiger Investitionsbedarf in Einbauküche oder Sanitär besteht. Gleichzeitig bleibt genug Raum, mit eigenen Dekoelementen, Textilien oder einzelnen Möbelstücken deinen persönlichen Stil einzubringen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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