Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Südbalkon

Südbalkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Nordbalkon

Nordbalkon

Küche

Küche

Diele, links Abstellraum

Diele, links Abstellraum

Bad

Bad

Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Platz in Solln, provisionsfrei

81477 München

mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7476629

Anbieter-Objekt-Nr.

473971

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon mit weitem Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein.
Auch das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Balkon einen angenehm schattigen Rückzugsort.
Küche und Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und sorgen für eine gute Belichtung und Belüftung.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem von der Einfahrt aus erreichbar; es handelt sich um einen vollwertigen Stellplatz (keine Duplexlösung).

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit hochwertigem, neuwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft.
Auch die Heizkörper präsentieren sich in neuwertigem Zustand.
Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sind komfortabel elektrisch bedienbar.
Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Nebenstraße im Herzen von Solln und liegt im Hochparterre eines gepflegten, zweigeschossigen Gebäudes.
Das Haus verfügt über einen überschaubaren Parteienkreis mit lediglich sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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