Balkon Richtung Osten

Balkon Richtung Osten

Balkon Richtung Kurpark

Balkon Richtung Kurpark

Arbeits-/Schlafzimmer

Arbeits-/Schlafzimmer

Arbeiszimmer

Arbeiszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Kammer

Kammer

Dusche

Dusche

Bad

Bad

Diele

Diele

Kinder-/Schlafzimmer

Kinder-/Schlafzimmer

Grundriss (schematisch)

Grundriss (schematisch)

Gut geschnittene, helle 4-Zi. Wohnung im Penthouse-Stil in bester Lage

65191 Wiesbaden

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.495,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

4.250,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7476541

Anbieter-Objekt-Nr.

473957

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

191 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, helle 4-Zi. Wohnung, ca. 90 qm Wohnfläche in der obersten/ 4. Etage eines Mehrfamilienhauses im Penthouse-Stil ab September (ggf. auch ein paar Tage früher Ende August).

Bei Interesse bieten wir die Wohung auch (teil-) möbliert für Wohnen auf auf Zeit an. In diesem Fall wäre ein Zuschlag zur Kaltmiete je nach Möbelbedarf abzusprechen. Möglich wäre auch die Vereinbarung einer Pauschalmiete, die Möbelnutzung, Strom und Internet umfasst, so dass keine Verträge mit Versorgern abgeschlossen werden müssen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat Parkett- und Fliesenboden, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein modernes Bad mit großzügiger Dusche, Abstellkammer (ggf. mit Waschmaschine) und einen sonnigen, nicht einsichtigen Balkon mit Blick über den Kurpark in Richtung Biebrich und Mainz. Im Keller gehört ein abschließbarer Verschlag (ca. 7 qm) zur Wohnung, für Fahrräder und/ oder Auto gibt es einen Stellplatz in einer Doppelgarage auf dem Grundstück.
Das Haus hat keinen Aufzug, für mobilitätseingeschränkte Personen ist die Wohnung daher nicht geeignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Beste Lage zwischen oberem Kurpark und Aukammanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Thermalbad, Kurpark in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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