Hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnanlagen Münchens

Objektbeschreibung

- Kaufpreis: 848.000 €
- Wohn- und Nutzfläche: 85 m²
- Tiefgarage: 48.000 € (separat)
- Baujahr: 2013 - frei von Sanierungsbedarf
- Energieklasse C
- Fernwärme - moderne Energieversorgung
- Hausgeld: 502 € mtl.
- 9.020 € Rücklage der Wohnung am 01.01.2025, kein Sanierungsstau.
- Lift
- attraktiver Grundriss für Paare
- Persönlicher Komfort durch zwei Bäder
- Kinderwagen Abstellraum
- professionelle Hausverwaltung (Admincasa)
- 15 Wohneinheiten
- sehr gute Vermietbarkeit
- langfristige Wertentwicklung
- sofort nutzbar

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Italienische Fliesen in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Energieeffizienzklasse C (Fernwärme)
- Einbauküche mit Siemens / Bosch Geräten
- Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2
- Spiegelschränke im Flur und in beiden Bädern
- Video-Sprechanlage
- Hochwertige Eingangstür mit Schallschutz / Schließanlage
- 8,15 qm großes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal für:
- Best-Ager mit Homeoffice
- Fach- und Führungskräfte
- Alleinerziehende
- Paare mit Bedarf an zwei Bädern
- Eigentümer, die neuwertige Substanz in werthaltiger Lage und kalkulierbarer Zukunft suchen.
- Eigentümer, die bald und entspannt in ein sehr gut gepflegtes Domizil einziehen möchten.

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