Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Auf ca. 67 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Kapitalanleger.

Die Modernisierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfrei im Erstbezug nach Sanierung verkauft – ohne Maklerprovision und ohne eigenen Renovierungsaufwand.

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- 3 Zimmer auf ca. 67 m²
- Südostbalkon ins Grüne
- Zwei separate Schlafzimmer
- Separate Küche
- Neues Badezimmer
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Parkettboden in Eiche-Optik
- LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
- Großes Kellerabteil
- Gepflegtes Haus
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neues modernes Badezimmer
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Parkettboden in Eiche-Optik
- Separater Küchenraum
- Großes Kellerabteil
- Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
- Auch für WG-Nutzung geeignet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung nach der Modernisierung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Im Kaufpreis enthalten sind der Waschtischunterschrank, der beleuchtete Badezimmerspiegel sowie die installierten Deckenleuchten.

Bei Bedarf kann die Badewanne auch durch eine begehbare Dusche ersetzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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