Vollmöblierte 2-Zimmer | Erstbezug im Nerotal

Objektbeschreibung

In absoluter Premiumlage von Wiesbaden, direkt an den Nerotalanlagen, erwartet Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 1970er Jahren und ist über wenige Treppenstufen erreichbar – eher als angenehmes Halbgeschoss denn als klassisches erstes Obergeschoss.

Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert, vollständig möbliert und mit viel Gespür für kompaktes, komfortables Wohnen ausgestattet. Der Grundriss ist klar und praktisch: Vom Eingangsbereich mit Einbauschranklösung, Garderobe und Waschtrockner gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse.

Das separate Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet neben Bett und Stauraum auch einen eingerichteten Arbeitsplatz.

Aufgrund der Ausrichtung zur Hangseite ist die natürliche Belichtung der Wohnung eingeschränkt. Dafür bietet sie jedoch eine angenehm geschützte und ruhige Wohnsituation.

Besonders attraktiv ist außerdem das bezugsfertige Gesamtkonzept: Küche, Möbel, Beleuchtung, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Arbeitsplatz und Terrassenmöblierung sind bereits vorhanden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die in Wiesbaden ohne Einrichtungsaufwand ankommen möchten – ob beruflich, projektbezogen oder als hochwertiges kompaktes Zuhause in außergewöhnlicher Lage.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vollständig möbliert und ausgestattet vermietet.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist modern und funktional eingerichtet. Die neue Einbauküche in Weiß verfügt über eine Arbeitsplatte aus Kompaktlaminat, Edelstahlspüle, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, AEG-Einbaubackofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsflächenbeleuchtung.

Das modern gestaltete Duschbad ist innenliegend und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine barrierearme Dusche mit indirekter Beleuchtung, einen Waschtisch in Eichenoptik mit Schubladenauszügen, einen beleuchteten Spiegel, ein freihängendes WC, Handtuchheizkörper sowie Fliesen in Marmor-Calacatta-Optik mit Messingakzenten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• großzügige Terrasse zur Hangseite
• Außenstellplatz
• Erstbezug nach Sanierung
• vollständig möbliert und ausgestattet
• strapazierfähiger Vinylboden in Eichenoptik mit Fischgrätverlegung
• glatt verputzte Wände
• neue Innentüren
• Flur mit Einbauschranklösung, Garderobe und Waschtrockner
• Sofa, Teppich, Sideboard und Esstisch
• Bett inklusive Matratze und Bettwäsche
• beleuchteter Kleiderschrank mit Spiegelfronten
• eingerichteter Arbeitsplatz mit Arbeitstisch
• Geschirr und Besteck vorhanden
• Deckenlampen vorhanden
• Lounge-Stuhl auf der Terrasse

Die Möblierung wird mitvermietet. Die Wohnung ist damit sofort nutzbar und besonders komfortabel für zeitlich flexible oder beruflich bedingte Aufenthalte.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Gewünscht ist eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Aufgrund der vollständigen Möblierung und Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler oder eine Firmenanmietung für projektbezogene Aufenthalte in Wiesbaden.

WLAN ist nicht enthalten und kann bei Bedarf selbstständig gebucht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Der Außenstellplatz gehört zum Angebot.

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65185 Wiesbaden

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