Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel | Bezugsfertig ab 25.07.2026

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70,24 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Nordost, im Umfeld des Komponistenviertels.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und voraussichtlich zum 25.07.2026 fertiggestellt. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, eine frisch sanierte Wohnung zu erwerben und nach Abschluss der Arbeiten direkt einzuziehen bzw. diese ohne vorherigen Renovierungsaufwand zu vermieten.

Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich dadurch ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Im Zuge der laufenden Sanierung entsteht ein modernes und stimmiges Wohnambiente mit hellen Oberflächen und einer zeitgemäßen Gestaltung. Ziel ist ein hochwertiger, bezugsfertiger Gesamtzustand, der modernes Wohnen mit der etablierten Lage des Komponistenviertels verbindet.

Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 70,24 m² Wohnfläche
- Hausgeld 475,51EUR (umlagefähig: 279,24EUR nicht umlagefähig: 70,76EUR Rücklage: 125,51EUR)
- 3 Zimmer
- Lage im Erdgeschoss
- Sanierung / Modernisierung 2026
- voraussichtliche Fertigstellung zum 25.07.2026
- moderner und zeitgemäßer Wohncharakter
- effizient nutzbarer Grundriss
- attraktiver Wohn- und Essbereich
- vielseitig nutzbares drittes Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- fest zugeordneter Außenstellplatz inklusive
- geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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