2-Zimmerwohnung mit Garten in grüner ruhiger Wohnanlage in begehrter Wohlage Stadtbeirk 9 im Grünen

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage des Stadtbezirks 9 (Neuhausen-Nymphenburg-Gern) befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer grünen ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1985-1989.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Garten von 60m2 eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren, Stadtliebhaber oder Käufer mit Blick für ein besonderes Gestaltungspotenzial.

Der klassische Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Schlafraum sowie einen großzügigen hellen Wohnraum mit einer teilweise offenen doch separaten Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einen kleine Diel zwischen Bad und Schlafzimmer sowie einer zentralen Diele, die Wohnungseingang mit Kühe und Wohnzimmer verbindet. Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit und die großzügigen Zimmergrößen, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst, gepflegten grünen und familienfreundlichen Wohnanlage.

Die vorhandenen Bodenbeläge sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit heller und freundlicher Belichtung der Räume. Ein Kellerabteil mit ca. 8qm ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Optional kann noch ein Tiefgaragenplatz sowohl ein gesonderter 22m2 großer Hobbyraum mit Laminatboden, auch als Homeoffice denkbar, käuflich hinzuerworben werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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