Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Frankfurter Ostend

Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Stadtteil Ostend bietet mit vier Zimmern, Küche und Bad nicht nur genügend Raum, sondern auch eine warme Wohnatmosphäre. Die durchgehende Verlegung von neuem, hochwertigem Massivholzparkett aus Eiche verleiht jedem Raum einen zeitlosen und einladenden Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand . Es handelt sich um einen Neubezug nach Sanierung. Die Elektroinstallation ist komplett neu und alle Heizkörper wurden ersetzt. Genauso wurde das Bad, Toilette und die Küche mit neuen Leitungen, mit edlen Großformatfliesen sowie hochwertigen Badobjekten ausgestattet.
Neue Fenster inklusive! Die Wohnung wird für Sie energetisch aufgewertet. Die Energieeffizienzklasse verbessert sich durch diese Maßnahme auf "E". Der aktuelle Eigentümer lässt neue, moderne Fenster einbauen und die Rollladenkästen fachgerecht dämmen. Sämtliche Kosten für diese zukünftige Maßnahme werden vollständig vom Verkäufer getragen.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Ort für Entspannung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 288,00 €.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vier Zimmer
Drei Schlafzimmer
Hohe Decken
Neuer hochwertiger Eichenparkettboden
Sämtliche Räume mit hochwertigem Malervlies in edler, glatter Optik
Großformatige Fliesen (italienischer Hersteller)
Neue Heizkörper
Neue Elektroinstallation
Neue Fenster sowie Dämmung der Rollladenkästen (Durchführung und Kostenübernahme erfolgt noch durch den Verkäufer)
Neues, modernes Duschbad, Walk-In-Regendusche
Neue, moderne separate Toilette
Hochwertige Keramik und Fliesen
Original-Türgriffe aus Baujahr
Überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
Gegensprechanlage
Eigener Kellerraum
Überdachter Fahrradunterstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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