Hier kommt man gerne nach Hause: Maisonettewohnung mit Terrassen- und Gartenfläche

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Maisonettewohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 118,10 m², inklusive Hobby- und Kellerraum (43,10 m² Nutzfläche) sowie einem Gartenanteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und wurde in den Jahren 2000 mit einer Modernisierung der Sanitärräume und 2017 mit einer teilweisen Erneuerung der Fenster versehen. Parallel dazu werden auch eine weitere Wohnung und eine Garage versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer und Balkon.

Im Hobbyraum der Wohnung wurde entgegen der ursprünglichen Planung ein Badezimmer mit Kochnische eingebaut (keine Wohnräume im Sinne des § 45 BayBO). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 mit Fußbodenheizung und teilweise Heizkörpern. Zur Warmwasserbereitung sind Solarkollektoren installiert. In der Wohnung sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 920.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459797.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.