2-Zimmerwohnung mit Südostbalkon im Vorderen Westen Nähe Bebelplatz

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung, ideal sowohl für junge Leute wie auch - dank Aufzug - ältere Menschen, liegt traumhaft zentral und dennoch ruhig im Vorderen Westen in unmittelbarer Nähe zum Bebelplatz in einer Seitenstraße.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem linkerhand das Wannenbad mit Fenster abgeht. Geradeaus kommen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist geschickt über eine Theke vom restlichen Wohnbereich abgegrenzt und bietet erstaunlich viel Stauraum sowie ausreichend Stell- und Arbeitsfläche. Die Küche ist mit Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnbereich betreten Sie auch den geräumigen Balkon mit Blick auf die Friedenskirche im Osten. Abgegrenzt vom Wohnbereich ist ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört je ein eigenes Abteil im Dachboden sowie im Keller. Eine Waschmaschine steht im Keller in der Waschküche. Waschmaschine wie auch Möbel können in Teilen auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, ohne zusätzliche Ablöse.

Die im Hinterhof befindlichen sieben Stellplätze können von jedem Bewohner des Hauses genutzt werden, es gibt keine feste Zuordnung. Die Rasenfläche im Garten steht allen Mitbewohnern zur Verfügung. Gerne kann man hier einen Liegestuhl aufstellen und etwas schmökern.

Die Fenster der Wohnung wurden im April erneuert (dreifachverglaste Kunststofffenster).

Die Wohnung wird aktuell von unserem Sohn genutzt, der in den letzten Zügen seiner Masterarbeit steht. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Ausstattung finden Sie vor:
- Balkon und Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- Möblierung auf Wunsch (in Teilen) zu übernehmen
- 3fach isolierverglaste Kunststofffenster, Einbau 04/2026
- Stellplätze im Hof zur freien Nutzung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche im KG (auf Wunsch kann Waschmaschine verbleiben)
- Stau- und Lagermöglichkeiten im eigenen Dachboden- und Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben Sie Interesse? Gerne erwarte ich Ihre Anfrage.

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