GEWERBE ODER WOHNEN - SIE ENTSCHEIDEN

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbewohnung befindet sich in Kassel und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Einheit ist derzeit als Büro vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 750 €, die sich ab dem 01.01.2027 auf 800 € erhöht. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Eintragung im Grundbuch erlaubt neben der gewerblichen Nutzung auch eine Nutzung zu Wohnzwecken und eröffnet damit attraktive Perspektiven für eine künftige Wohnraumvermietung mit interessantem Mietpotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in guter Lage mit stabilen Mieteinnahmen, hoher Flexibilität und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- stabile Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

- gesicherte Mietsteigerung

- flexible Nutzung als Büro oder Wohnung möglich

- attraktive Lage

- gute Raumaufteilung

- eigener Stellplatz inklusive

- moderne Gasetagenheizung (2019)

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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