Bezugsfrei und mit Klimaanlage: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Hauses von 1956 und wird gerade hochwertig saniert. Auf rund 65 m² gibt es zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Der Schnitt ist klar: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, dazu Küche, Bad und Flur.

Saniert wird mit neuem Parkett, erneuerter Elektrik, instandgesetzten Fenstern und einer neuen Heizung auf Wärmepumpenbasis. Dazu kommt eine fest installierte Klimaanlage – im Altbau an heißen Münchner Sommertagen ein echter Unterschied.

Ein Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen sind Renderings und zeigen den geplanten Zustand nach der Sanierung, weil die Arbeiten gerade laufen. Wie das Ergebnis in echt aussieht, können Sie sich gern an einem bereits fertiggestellten Objekt von uns ansehen. Nach Fertigstellung ist die Wohnung bezugsfrei – also direkt zum Einziehen oder Vermieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geheizt wird über eine neue Wärmepumpe, gekühlt über eine fest installierte Klimaanlage. Die Elektrik ist erneuert, die Fenster instandgesetzt, auf dem Boden liegt durchgehend neues Parkett.

Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Bad und ein Balkon. Im Keller gibt es ein eigenes Abteil.
Energieeffizienzklasse C, Energieträger Wärmepumpe. Baujahr 1956.

Hausgeld 236 € pro Monat, davon 65 € Erhaltungsrücklage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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