Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Grünlage

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, in grüner Wohnlage nahe dem Denninger Anger.

Highlights:
- Ruhige Sackgassenlage in Bogenhausen-Denning
- Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
- Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche und praktischer Abstellraum
- Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer
- Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig
- Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer
- Tiefgarageneinzelstellplatz zusätzlich verfügbar
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen.

Auf die ausgeführten Modernisierungsleistungen gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte nach BGB.

Kaufpreis Wohnung: 628.000 €
Tiefgarageneinzelstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 648.000 €

Die Fertigstellung ist bis Mitte Juli 2026 vorgesehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Neuer hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- LED-Deckenspots in Diele und Bad
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- Neue Türen und Türzargen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer Balkon mit ca. 9,10 m² Gesamtfläche
- Fenster mit Rollläden
- Eigenes Kellerabteil
- Großer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Energieeffizienzklasse C

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

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