430.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Ansicht 2

Büro 2

Ansicht

Büro

Bad

Terrasse

430.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Frankfurt-Bockenheim: Gut geschnittene Wohnung in guter Lage!

0486 Frankfurt am Main

430.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Hausgeld

360,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr

2020

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7463257

Anbieter-Objekt-Nr.

F66760

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 und verfügt über eine Fläche von ca. 63 m².

Aktuell wird die Einheit gewerblich genutzt und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.500 EUR inklusive Nebenkosten. Der bestehende Mietvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von fünf Jahren und bietet somit eine attraktive Planungssicherheit für Kapitalanleger.

Ursprünglich wurde die Einheit als Wohnraum konzipiert, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht, diese wieder in eine Wohnnutzung umzuwandeln. Der derzeitige Grundriss umfasst ein großzügiges Büro, zwei weitere Büroräume sowie ein Duschbad.

Die moderne Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktive Vermietungssituation machen diese Einheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.
Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.

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Ausstattung

Terrasse

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Kontaktdaten

Anbieter

Adler Immobilien

Ansprechpartner

Filiale Frankfurt-Nord
Frankfurt GmbH
Eschersheimer Landstr. 160
60322 Frankfurt

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Lagebeschreibung

Frankfurt Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt ungefähr zwei Kilometer westlich des Stadtzentrums und gehört zu den zentralen Stadtteilen der Stadt. Bockenheim ist bekannt für seine vielfältige und lebendige Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem historische Gebäude auf moderne Architektur treffen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist die Bockenheimer Warte, ein historisches Wahrzeichen und ehemaliger Stadttor, das heute als Turmrestaurant genutzt wird.

Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und eine lange Tradition als Bildungsstandort. Die Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, hat hier ihren Hauptcampus. Das zieht eine große Anzahl von Studenten und jungen Menschen an und prägt das kulturelle Leben in Bockenheim. Die Gegend ist daher geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Buchhandlungen.

Die Straßen von Bockenheim sind lebhaft und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Leipziger Straße, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, ist bekannt für ihre Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Jeden Donnerstag findet auf dem Bockenheimer Markt ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Lebensmittel und lokale Produkte angeboten werden.

Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. So finden Sie hier z.B. eine Hauptschule und das Oberstufengymnasium der Max-Beckmann-Schule. Auch die Schule für Mode und Bekleidung sowie die Gutenbergschule sind hier ansässig. Die U-Bahn-Linien 4,6 und 7 verlaufen durch Bockenheim und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.