München: 1-Zi-App, ca.20qm, frei & privat! PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG

• Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage
• Südbalkon
• geräumiger Einbauschrank in der Diele
• Bad mit Wanne
• Küchenzeile
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm)

DIE WOHNANLAGE

• Baujahr: 1974
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Lift
• Wasch+Trockenraum im Keller
• Kabelanschluss
• Internet bis 250Mbit
• NEUE! Propan/Biogasheizung(2026)
• Erfolgte Sanierungen:
- Dach
- wärmegedämmte Fassade
- Blitzschutz
- Rettungstreppe
- Klingel-Sprechanlage

SONSTIGES

Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten!
Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug!
PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Appartement besticht durch eine solide Substanz im gepflegten teilweisen Originalzustand.
Die Wohnung wird bereit für Ihre Gestaltungsideen übergeben:
Der Teppichboden gehört erneuert und die Wände benötigen einen frischen Anstrich.
So können Sie ganz einfach und mit minimalem Aufwand Ihren eigenen Wunschboden verlegen und Ihre Farbvorstellungen verwirklichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.