Provisionsfrei: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen in Sendling-Westpark

Objektbeschreibung

Von allen Wohnräumen einschließlich der Küche genießt man einen Blick ins Grüne. Die grüne Umgebung schafft eine ruhige Atmosphäre und trägt auch an heißen Sommertagen zu einem komfortablen Raumklima bei.

Das Landhausdielenparkett aus Eiche verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Atmosphäre. Es wurde durchgehend in allen Räumen verlegt und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie und bietet zugleich interessante Perspektiven für Kapitalanleger, etwa durch eine Vermietung als Wohngemeinschaft zur Renditeoptimierung.

Die helle freundliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Lift) in absolut ruhiger Innenhoflage. Der Wohn-, Essbereich mit Südbalkon, ist nach Süden und Westen ausgerichtet

Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die Fensterfronten, sowie die weitläufigen Abstände zur Nachbarschaftsbebauung sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung.

Das geräumige Bad ist mit Waschbecken, WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Gäste Bad verfügt über Waschbecken, WC und Dusche .

Das helle Kinderzimmer erfreut durch seinen vorteilhaften Grundriss und verfügt ebenfalls über eine Ausrichtung zum Innenhof.

Die freundliche Diele bietet Platz für einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Fener ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Diese Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein abschließbarer TG-Einzelstellplatz (komplett renoviert)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wohnung befindet sich im 2.OG. und hat einen kleinen Garten mit Terrasse sowie drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm.

Die Ausstattung
• Südbalkon
• Tageslichtküche, incl. hochwert. Einbaugeräte
• zwei Badezimmer, Waschmaschinenanschluss
• Klingel- u. Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
• Neue Fenster, 2011, Heizungsanlage, 2014
• Personenaufzug
• großer Keller mit ca. 7,5 m² Fläche
• TG-Einzellstellplatz, abschließbar in Gitterbox
• Fahrradabstellraum
• Wasch- / Trocknerraum m. Münzwaschmaschinen

Ausstattung Einbauküche
Einbauküche mit Küchengeräten der Marke Siemens verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Ceranfeld extra, Backofen, freistehender Kühlschrank und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist nicht vermietet, leer und ab sofort verfügbar.

Die Wohnung wurde bis Ende Mai 2026 1655€ pro Monat vermietet + 265€ NK.

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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