Einzigartige Dachgeschosswohnung mit herrlicher Süd-Dachterrasse zum ruhigen und grünen Innenhof

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Neuaufbau auf einem umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus verbindet einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Maxvorstadt, nahe dem Josephsplatz, bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.

Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, inklusive neuem Aufzug und Garage im Innenhof. Der Bestand erhielt eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade, der Neuaufbau in den obersten beiden Geschossen (5.OG & DG), dem architektonischen Konzept entsprechend, eine vorgehängte Fassade aus Farbaluminium.
Die Sockelzone wurde als robuste Klinkerfassade ausgebildet.

Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – überzeugen Sie sich selbst!

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Spektakuläre Raumhöhe im Wohnbereich
• Großzügige Süd-Dachterrasse mit Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof
• Großflächige Fensterfronten sorgen für eine beeindruckende Belichtung
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Alle Wohnräume werden nach Kundenwunsch mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Gebäude Maßnahmen:

•Der neue Aufbau (5.OG & DG) wurde in Massivbauweise errichtet
• Das neue Dach wurde in Massivbauweise/ Stahlbeton (sog. Sargdeckelkonstruktion) ausgeführt
• Die Fassadenkonstruktion analog zum Schrägdach erfolgte mit vertikaler Metallblechverkleidung aus rostfreiem Farbaluminium in hellbronze
• Ausbildung des Dachs als Warmdach mit Aufsparrendämmung
• Neue errichtete Treppen in der Hausnummer 7a
• Neuer Aufzugskern im Innenhof des Gebäudes, der an das
Treppenhaus der Hausnummer 7a anschließt
• Holz-Alu-Fenster und -Fenstertüren (Holzart: Fichte/Kiefer) mit außen flächenbündiger und farbbeschichteter Alu-Deckschale im 5. und 6. Obergeschoss
• Haustürelement aus geschlossenem Holztürblatt, mit seitlichem Paneel und Festverglasung sowie integrierter Edelstahlgriffmulde und Edelstahl-Klingeltableau
• Neue Selbstschließende Wohnungseingangstüren
• Erneuerung der Frisch- und Warmwasserleitungen im
Gemeinschaftseigentum des Gebäudes
• Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der Stadt München
• Komplette Neugestaltung der gesamten Außenanlagen, gerade im Bereich des Innenhofs, nach Vorgaben der Eingabeplanung
• Ausstattung der Dachgeschosswohnungen mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett
• Ausstattung der Balkone und Loggien mit WPC-Dielen mit
offenen Fugen

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