Wohnhaus

Wohnhaus

Rückansicht mit Kfz-Stellplatz

Rückansicht mit Kfz-Stellplatz

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

3-D Grundriss

3-D Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss möbliert

Grundriss möbliert

Die ideale 2-Zi.-Wohnung in FFM-Hausen

60488 Frankfurt am Main, Kleine Nelkenstraße 36

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

390.000,00 €

Hausgeld

169,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7458447

Anbieter-Objekt-Nr.

432072

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine attraktive Wohnung in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage in Frankfurt Hausen, einem Stadtteil, der sowohl für seine Wohnqualität als auch für seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Fliesenfußboden sowie die Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Die elektrischen Rollläden bieten eine bequeme Möglichkeit zur Lichtkontrolle, sowie auch zur Verbesserung der Sicherheit und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der als praktische Stau- oder Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.
Für die bequeme Unterbringung des eigenen PKWs steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, was in einer begehrten Stadt wie Frankfurt eine wertvolle Ergänzung darstellt.
Zusammenfassend ist diese Wohnung in Frankfurt-Hausen eine ideale Wohnung für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen, begehrten Wohngegend. Sie bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, einen PKW komfortabel zu parken.
Die Wohnung ist bezugsfertig!

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ruhige & beliebte Wohnlage in Frankfurt Hausen
• Ideal für Eigennutzer
• Verkehrsgünstig
• Sichere Kapitalanlage
• Großer Wohnbereich
• Schöner Fliesenfußboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Überdachte Terrasse
• Modernes Badezimmer
• Separater Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR)
u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Freie Wohnung - Übergabe nach Vereinbarung!
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilie näherbringen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin, für ein in allen Belangen attraktives Angebot!
Keine Maklercourtage! Direkt vom Eigentümer!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Optimale Wohnlage in Frankfurt - Hausen!
Nur wenige Schritte in den Erholungs- und Landschaftspark Niddapark!
Kurze Wege in die Innenstadt!
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
U-Bahn und Bus - Haltestelle in 100 Meter.
11 Minuten bis Hauptwache.
5 Minuten bis zur Autobahnzufahrt BAB 66.
Sehr gute Infrastruktur!
Alle Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Universität, Schulen, Kiga, Ärzte im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kleine Nelkenstraße 36
60488 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.06.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.