Geschmackvolles Apartment nahe Merianplatz - kernsaniert und sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Selbst einziehen oder als attraktives Investment:

Dieses stilvolle 34 m² Apartment in der Seumestraße wurde 2026 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand – vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung.

Das elegante Fischgrätenparkett verleiht dem Raum zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre.

Die Kernsanierung umfasst sämtliche Leitungen, Fenster und die Dämmung – hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik.

Ideal für Berufspendler, Young Professionals oder Studierende, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine sichere, werthaltige Investition suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das kernsanierte Apartment überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und wird vollmöbliert angeboten. Edles Fischgrätenparkett, Industrieglaswand als Abtrennung zum Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie das komplett sanierte Badezimmer schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Bad präsentiert sich nicht nur in einem neuwertigen, zeitgemäßen Design, sondern vermittelt zugleich eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und einen sofortigen Einzug legen.
Die Kernsanierung umfasste:
- neue 3-fach verglaste Fenster
- komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
-neue Parkettböden
- Sanitärbereich (inkl. Leitungen in der Wohnung) und Heizkörper

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Highlights:

- Kernsaniertes Apartment mit hochwertiger Ausstattung
- Stilvoll vollmöbliert und sofort bezugsfertig
- 34 m² optimal genutzte Wohnfläche
- Edles Fischgrätenparkett mit besonderem Charme
- Moderne Einbauküche mit geschmackvollem Design
- Komplett saniertes Badezimmer mit modernem und gemütlichem Ambiente
- Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger
- Attraktive Lage in direkter Nähe zur Berger Straße und dem Merianplatz, dennoch sehr ruhig gelegen

WICHTIG: Der Ergebnisse des Energieausweises aus dem Jahr 2013 entspechen in keinster Weise mehr dem aktuellen Stand im Haus. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut Im Dach wurden Dämmmaßnahmen vorgenommer und die Wohnung wurde kernsaniert mit 3-fach verglasten Fenstern und modernen Heizkörpern.

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