Untermenzing - solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,9 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch ein großes Fensterelement mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in den ruhigen Gartenbereich – ein idealer Ort zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben sind die separate Küche sowie das Badezimmer, die jeweils über ein eigenes Fenster verfügen und somit natürlich belichtet und gut belüftet sind. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Waschkellers.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (derzeit ca. 3% Mietrendite).

Die ruhige Wohnlage in Untermenzing kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Untermenzing ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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