Sofort beziehbare 4-Zi-ETW mit einzigartg. Turmzimmer & traumhaftem Panoramablick. Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im historischen Stadtteil Frankfurt-Bergen ist ein echtes Unikat – hell, großzügig, liebevoll renoviert und mit einem atemberaubenden Ausblick.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Altbaucharme, feinstem Eichen-Parkett, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Einbauküche und einem Balkon mit einem absolut spektakulären Panoramablick.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890 mit nur 3 Einheiten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Damit eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Das Gründerzeithaus wurde in den letzten Jahren umfassend technisch auf den aktuellen Stand gebracht:

✓ Elektrik erneuert
✓ Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert
✓ Dach gedämmt und instand gesetzt inkl. moderner Photovoltaikanlage
✓ Fenster erneuert

Die Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich helles, freundliches Wohngefühl.

Alle Räume wurden weiß gestrichen und sind dadurch modern, klar und einladend.

Die Kombination aus Altbaucharakter, Dachgeschosslage und hochwertiger Ausstattung schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

In den Wohnräumen wurde feinstes Eichenparkett verlegt, das der Wohnung Wärme, Eleganz und Hochwertigkeit verleiht.

Die Räume wirken offen, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Die Wohnung verfügt über eine top Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Sie ist hochwertig ausgestattet, modern gestaltet und sofort nutzbar – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Das große Tageslichtbad mit Dusche bietet viel Platz, natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Es ist zeitgemäß ausgestattet und bietet den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Der Balkon ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden, weiten Blick über Frankfurt-Bergen und die umliegende Landschaft. Dieser Ausblick ist nicht nur beeindruckend – er ist außergewöhnlich.

Wer einmal hier steht, versteht sofort, warum diese Wohnung etwas ganz Besonderes ist.

Besonders hervorzuheben ist das exklusive Sonderpotenzial dieser Wohnung:

Zur Einheit gehört ein ausgebautes Turmzimmer mit ca. 15 m², das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt ( nicht in Wohnfläche berücksichtigt). Zusätzlich erstreckt sich eine großzügige Mansarde über das gesamte Dach – ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und perfekt als Abstellfläche und Stauraum geeignet.

Kein klassisches Kellergerenne: Turmzimmer und Mansarde befinden sich direkt über der Wohnung – praktisch, großzügig und jederzeit erreichbar.

Diese Kombination aus nutzwertigen Zusatzflächen macht die Wohnung besonders vielseitig.

Ebenfalls praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung – alles bequem auf einer Ebene, ohne Wege in den Keller.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

- Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Bergen
- Ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Nutzfläche
- Balkon mit außergewöhnlichem Panoramablick
- Drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Großes Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste-WC mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Ausbaufähiges Turmzimmer mit ca. 15 m² sowie großzügige Mansarde
- Gepflegtes Gründerzeithaus mit nur drei Einheiten
- Provisionsfreier Verkauf
- Sofort bezugsfähig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Dachgeschosswohnung ist in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich – und das spiegelt sich in ihrer Vielseitigkeit, Ausstattung und ihrem besonderen Entwicklungspotenzial wider.

✓ Sofort bezugsfertig: renoviert, weiß gestrichen und mit hochwertiger Einbauküche inklusive

✓ Spektakulärer Ausblick: Balkon mit beeindruckendem Panoramablick über Frankfurt und die Umgebung

✓ Hochwertige Ausstattung: wunderschönes Eichenparkett, helles Wohngefühl und gepflegte Oberflächen

✓ Komfortables Tageslichtbad: geräumiges Bad mit Fenster sowie separates Gäste-WC

✓ Exklusiver Zusatznutzen: ausbaufähiges Turmzimmer mit ca. 15 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Atelier, Home Office, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum

✓ Großzügige Mansarde: ausbaufähige Mansarde über der gesamten Dachgeschosswohnung – exklusiv dieser Einheit zugeordnet

✓ Kein Kellergerenne: wertvoller Stauraum und Nutzungspotenzial direkt im Dachbereich

✓ Komfort im Alltag: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung

✓ Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC bieten eine hervorragende Raumaufteilung

✓ Homeoffice-freundlich: lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten

✓ Seltene Gelegenheit: gepflegtes Gründerzeithaus mit nur wenigen Einheiten und echtem Altbaucharme

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Altbaucharme, Helligkeit, Aussicht, hochwertige Ausstattung und zusätzliches Entwicklungspotenzial unter einem Dach.

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