Gepflegte, moderne DG-Wohnung mit Fußbodenheizung, EBK in Wiesbaden-Breckenheim

Objektbeschreibung

Ihre großzügige Dachgeschoßwohnung befindet sich inmitten einer reizvollen Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern ….ideal um mal ab zu schalten. Wenn Sie Wert legen auf einen angemessenen Abstand zu Ihrem anstrengenden Alltag, dann sind Sie hier richtig !
Zudem leben Sie entsprechend in einem gepflegten und ruhigen Haus.
Rechtsseitig von Ihrem Eingangsbereich befindet sich Ihre Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die noch genügend Platz für ein gemütliches Frühstücken am Tisch bietet. Linksseitig schließt sich Ihr Badewannenbad an, mit WC und Waschbecken mit einem hellen Fliesenboden. Für Ihre Dinge, die noch untergebracht werden müssen, steht Ihnen im Flur ein Einbauschrank zur Verfügung. Am anderen Ende des Flurs werden Sie von 2 hellen und großzügigen Mansardenzimmern empfangen, die offen sind für Ihre Ideen. Fenster, die in der Dachschräge eingebaut sind, sorgen hier für viel Licht. Beide Zimmer sind mit einem neuwertigen Laminatboden versehen.

Zu Ihrer Wohnung gehört noch ein Waschraum und ein Kellerraum, die im Untergeschoss des Hauses sind.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 ZW - 63 m² reine Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen)
- Sehr gepflegtes, ruhiges Haus
- Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
- Küche mit Fenstertür und französischem Balkon (Metallgeländer hinter der Tür!)
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Flur
- Fliesen- und Laminatboden
- Bad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden.
- Waschraum
- Kellerraum

Was Sie sonst noch wissen sollten:
• Gartenpflege, Hausmeister- und Reinigungsservice
sind in den Nebenkosten enthalten.
• Die Kaltmiete wurde bewusst moderat angesetzt, um die vergleichsweise höheren Nebenkosten teilweise auszugleichen und die Gesamtmietbelastung für den Mieter fair zu gestalten.
• Die Nebenkosten in Höhe von € 300,- sind bereits an den geschätzten Energiepreisen angepasst. Selbstverständlich wird Ihnen die Differenz, bei weniger Verbrauch, nach der NK-Endabrechnung zurückgezahlt.
• Sehr gepflegtes, ruhiges Haus.
• Haustieren: Hunden sind leider nicht erlaubt, Hauskatzen sind erlaubt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN: Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln:

• Personenzahl
• Schufa-Auskunft (ja/nein)
• Beruf
• Frühestmöglicher Einzugstermin
• Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung

WICHTIG: Interessenten müssen über ausreichend EIGENES Einkommen (Das heißt, nicht finanziert vom Amt) sowie positive Schufa verfügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.