Ruhige 3-Zimmer Wohnung Frankfurt Praunheim / Nordweststadt mit Balkon

Objektbeschreibung

Moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Praunheim / Nordweststadt.

Ab sofort verfügbar.

Die Außenfassade des Wohnhauses ist im Jahre 2015 komplett wärmeisoliert worden. Weiterhin wurde der Balkon saniert. Die Ausrichtung des Balkons ist in Richtung Süden. Alle Fenster sind wärmeisoliert

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit einem vorhandenen Aufzug.

- Kaltmiete 1200 €
- Nebenkosten 340 € (Abschlag Heizung, Treppenhausreinigung, Garten, Müllabfuhr etc.pp. - vorheriger Mieter war dauerhaft Homeoffice - d.h. je nach Verbrauch bei Wärme fallen die Nebenkosten potenziell geringer aus.)
- zzgl. Strom
- 88 qm
- 3 Zimmer Wohnung,
- Küche,
- Bad,
- separates WC mit Waschbecken,
- Balkon mit Ausblick auf anliegende Grünflächen
- Wohnung bis auf Schlaf- und Kinderzimmer komplett gefliest
- Einbauküche mit integrierter Spül- und Waschmaschine von Mannmobilia.
- Bad mit Duschkabine sowie sechseckiger Badewanne
- Heizungsrücklauf zur Erwärmung der Fliesen im Wohnzimmer

Beheizte Trockenräume und Waschküche im Keller. Das Haus ist komplett abgedeckt. D.h. eine Hausordnung wie zum Beispiel das Putzen des Treppenhauses entfällt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sehr ruhige Wohnlage mit netter und ruhiger Wohngemeinschaft.
Ideal für
- Ehepaar
- Rentner
- Ehepaare mit Kind
- Berufstätige mit Anfahrt zur Innenstadt
- Berufstätige im Nordwest-Krankenhaus
- Familien mit Kind in der Europaschule

Durch die herausragend gute Anbindung zu Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten Fußweg ist ein KFZ nicht essentiell nötig.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Extern buchbare Garagenparkplätze in unmittelbarer Umgebung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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