2-Zimmer Wohnung nach Kernsanierung mit EBK, 11qm Terrasse mit Blick nach München und Berge, Keller

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschoss Terrassen Wohnung in der 8. Etage (von 8)
Aufzug vorhanden

Sehr gut vermietete Wohnung mit Staffelmietvertrag.
Derzeit Bruttorendite bei dem angegeben Verkaufspreis von über 3%.
Zuverlässige Mieter

Kernsanierung im August 2025:
Bad neu mit Dusche und Handtuchwärmer
Küche neu mit Induktion, Ofen (fehlt noch auf dem Bild), Abzug, Kühlschrank
Waschmaschinen-Anschluss in Wohnung (Küche)
Boden neu Eiche Sofia
Heizkörper neu
Elektrik neu
Elektrik auf Balkon zum nachrüsten einer elektrischen Markise

Zwei Zimmer, Küche, Bad, Keller

Über 11qm Terrasse mit Blick in die Berge und Innenstadt


Bei Interesse würde die Nachbar Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten werden.
65qm Wohnung plus 11qm Terrasse und 5qm Keller. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig und an eine 90 jährige Dame vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche inkl Geräte neu
Elektrik neu
Bad neu
Waschmaschinen Abschluss in Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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