Kaufpreis
819.000,00 €
Hausgeld
316,00 €
Baujahr
1870
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7451925
Anbieter-Objekt-Nr.
456041
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Dachgeschosswohnung im 5. OG eines historischen Stadthauses bester Bauqualität. Die effizient geschnittene Wohnung befindet sich in der westlichen Gebäudehälfte und ist durch den Sonnenverlauf und den vielen Fensterflächen den gesamten Tag sehr hell und freundlich. Vom geräumigen Innenflur sind alle Räume sternförmig erreichbar, so dass die Wohnfläche voll nutzbar ist. Die einzelnen Räume sind in der für ihre Nutzung idealen Größe gestaltet, so dass der Wohnraum sowohl zur Vermietung, wie aber zur Selbstnutzung ideale Voraussetzungen bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als luxuriöse Wohngemeinschaft für hohe Ansprüche sehr erfolgreich angeboten worden.
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Ausstattung zur Fortführung des Vermietungskonzepts kann übernommen werden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Als Eckhaus Lindwurm- Rothmundstrasse befindet sich das Haus in bester Lage mit Blick auf den unverbaubaren Park der Haunerschen Kinderklinik. Dieser nördliche Bereich der Lindwurmstrasse ist durch die Verkehrsberuhigung in diesem Bereich entsprechend leise.
Die berühmten Pappeln der Lindwurmstrasse bieten in diesem Bereich zusätzlichen Lärmschutz und einen für diese Innenstadtlage einzigartigen Ausblick ins "Grüne".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lindwurmstrasse 31
80337 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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