Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **52,5 m²** überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur.

Der vorliegende Grundriss zeigt eine gut geschnittene Wohnung mit insgesamt **vier Zimmern**, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem zentralen Flur. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre durch die großzügigen Fensterflächen und die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungswert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Ausstattung bietet.

Raumaufteilung (gemäß Grundriss)
Wohnzimmer - ca.19,5 qm

Schlafzimmer - ca. 12,5 qm
Kinderzimmer / Arbeitszimmer - ca. 11,6 qm
Küche - ca. 11,0 qm
Bad - ca. 4,0 qm
Flur - ca. 5,5 qm
Gesamtfläche - 52,5 qm

*Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Grundrissinformationen und dienen als Orientierungswerte.

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Ausstattung

Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Altbauwohnung im Erdgeschoss
Parkett, Fleißen
Neue Etagenheizung
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,5 m²
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
Tageslichtbad
Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
Kellerraum
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ruhige Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nach Vorlage der üblichen Bewerbungsunterlagen erfolgen kann:

* Selbstauskunft
* Einkommensnachweise
* SCHUFA-Bonitätsauskunft

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