Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
ab sofort
Kellerfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7451465
Anbieter-Objekt-Nr.
24131656
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2034-01-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 4,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 7,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 1,0 km
In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriß, eine angenehme Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und wirkt durch die helle Belichtung freundlich und einladend.
Das Schlafzimmer...
... Sie sind neugierig geworden?
Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/
• Baujahr Gebäude 1984
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• ca. 65 m² Wohnfläche
• private Terrasse
• gut aufgeteilter Grundriß
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Badezimmer mit Wanne
• Gegensprechanlage
• Außenrollläden an allen Fenstern
• eigener Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Fahrradabstellplätze hinter dem Haus
• eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus (zzgl. € 12.000,-)
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad – einer gewachsenen Wohnlage südlich des Mains, mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und hohem Freizeitwert. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen, mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich entlang der Offenbacher Landstraße und rund um den nahegelegenen Buchrainplatz. Der Wochenmarkt am Buchrainplatz ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet frische und regionale Produkte in besonderer Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Lang Immobilien GmbH
Nadine Makhfery
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.