München-Bogenhausen, 3 Zimmer-Wohnung; nicht vermietet.

Objektbeschreibung

Es wird eine vollständig modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit sonnigem Balkon im dritten Stock mit Aufzug im gefragten Alt‑Bogenhausen angeboten.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und bietet Wohnkomfort auf aktuellem Niveau.

Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräte (Herd mit Backoffen, Waschmaschine etc.) gehört zum Angebot.

Zwei der hellen Zimmer zeigen zum begrünten Innenhof nach Westen, ein weiteres Zimmer zur Richard‑Strauss‑Straße nach Osten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dank der Lage im 3. Obergeschoß ohne unmittelbar gegenüberliegenden Bebauung bietet die Wohnung in beide Richtungen einen freien Blick und sorgt für helle Lichtverhältnisse.

Der großzügige Westbalkon zeigt zum Innenhof und bietet genügend Platz für Sitzmöbel, einen Grill etc.

Ein trockenes, abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Hausverwaltung ist zuverlässig. Die Anlage gut geführt und gepflegt. Die Instandhaltungsrücklage im sechsstelligen Bereich ist für eine Wohnanlage dieser Größe überdurchschnittlich hoch.

Von den genannten Nebenkosten sind ca. 150 € umlagefähig.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird als Erstbezug nach vollständiger Sanierung angeboten. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Die Einbauküche kann beim Kaufpreis gesondert ausgewiesen werden, was steuerliche Vorteile im Rahmen der Abschreibung ermöglicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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