Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte, helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, München-Bogenhausen/Steinhausen. Optimal für Familien oder 3-er WG: 3 Zimmer, geräumige Küche zum Aufenthalt mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, Tageslicht-Bad mit großem Fenster, Parkettboden in allen Zimmern, begehbarer Schrank (Kammer), EG, Wfl. ca. 80 qm. Großer Süd-Balkon, Zimmer 1 und 2 ebenfalls nach Süden zum ruhigen Innenhof, Zimmer 3, Küche und Bad nach Norden zur Prinzregentenstraße.
Ideal für Selbstbezug, Kapitalanlage an begehrtem Ort oder z.B. Top-Investition für Eltern, deren Kinder in München studieren wollen. Die Wohnung ist seit Sanierung an eine 3-er WG mit wechselnden Bewohnerinnen vermietet, die sich selbst organisieren und die jeweiligen Nachmieterinnen aussuchen. Vorteil dieser Investition für Eltern, die für Ihre studierenden Kinder kaufen: Der Wohnungskauf erfolgt nicht zum Selbstnutzen, sondern als vermietetes Objekt. Damit sind alle Kaufnebenkosten und Finanzierungszinsen steuerlich absetzbar. Da innerhalb der WG immer wieder ein Zimmer frei wird, kann die Wohnung als Investition erworben werden und schrittweise zum Teil, oder auch gesamt selbst genutzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien komplett saniert, neues, helles Bad (Tageslicht), neue Leitungen (Elektro), sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Flur und Küche mit hochwertigem Vinylboden, Fliesen im Bad, neue Türen und Türrahmen, Wohnungstür extra-sicher und Geräusch-dicht, dank Biffar Sicherheitstür RC 23 mit Sicherheitsbeschlag , Aufzug vorhanden, dazu ein kleines Kellerabteil. Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen und LAN-Dosen, die über einen zentralen Mediaverteiler im Abstellraum gepatcht werden. Somit perfekte Internetversorgung. Möglichkeit für Glasfaser direkt in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hervorragend verwaltetes Objekt durch PIMG Immobilien GmbH, Viele Eigentümer/Eigentümerbeiräte wohnen selbst im Gebäude. Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger wie zum Eigenbezug.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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