Sonnige EG-Wohnung mit EBK, Wannenbad, Kamin & Garten - von privat an privat

Objektbeschreibung

Die 155 qm große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Über einen eigenen Eingang gelangt man durch einen Flur mit Garderobe in das sonnige und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Ein weiterer Blickfang sind hier die offenen Fachwerkwände sowie der große Kamin. Vom Esszimmer gelangt man in die helle und geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist, sowie eine zusätzliche Möglichkeit für einen Frühstücksplatz bietet. Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangt man in einen 11 qm großen Raum mit Ausgang zur Südterrasse und Garten, der sich hervorragend als Büroraum für Homeoffice-Tage eignet.
Ein weiterer, durch offenes Fachwerk abgetrennter Flur führt in zwei der Schlafzimmer und in das Wannenbad mit separater großer Dusche und Doppelwaschbecken. In das vierte Zimmer gelangt man durch den Flur im Eingangsbereich, in dem sich auch der Abgang in den hellen und trockenen Keller befindet. Der Keller bietet ca. 70 qm Stauraum aufgeteilt auf drei Räume, insbesondere eine (ohne Geräte) möblierte Waschküche mit Lagermöglichkeiten zur alleinigen Nutzung.

Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt oder gefliest. Der Keller ist voll gefliest.

Ebenfalls zur alleinigen Nutzung umgibt ein ca. 400 qm großer Garten das gesamte Haus. Der Garten ist sehr gepflegt. Ein Gartenhaus, Fahrradunterstand sowie ein Klettergerüst mit Schaukel können überlassen werden.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage und sorgt für günstigen Strom.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
*Parkettfußboden in der gesamten Wohnung (Bad, Küche und Flur sind gefliest)
*Wannenbad mit separater Dusche
*Moderne, hochwertige und geräumige Einbauküche
*Garten zur alleinigen Nutzung mit großer Sonnenterasse
*Stellplatz auf dem Grundstück
*Zwei große Kellerräume und eine eingerichtete Waschküche (ohne Geräte)
*Einbauschränke in den Schlafzimmern können übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Für den Abschluss eines Mietvertrages sind bitte die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft und eine Schufa-Auskunft vorzulegen.
Haustiere können nach Absprache erlaubt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.8.2026 (nach Absprache auch früher) verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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