Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Künstlerviertel

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wiesbaden-Dotzheim nahe des Künstlerviertels.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei verbindet das Objekt den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zeitgemäßen, klaren Ausstattung und einem optimierten Grundriss.

Vollständig erneuert wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Bodenbeläge, Wasserleitungen, Heizkörper und Gasetagenheizung sowie sämtliche Wand- und Deckenoberflächen. Dadurch entstand ein stilvoller Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre und modernem Wohnkomfort.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiesbadener Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage.

Die Wohnung eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als modernes Zuhause als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit in attraktiver Lage.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem:

• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Kernsanierung des Badezimmers
• Neue Wand- und Deckenoberflächen
• Neue Gasetagenheizung
• Neue Heizkörper in allen Räumen
• Neuer Laminatboden in moderner Eichenoptik
• Austausch sämtlicher Innentüren und Zargen
• Optimierter Grundriss
• Austausch der Wasserleitungen

Optional bieten wir gerne eine neue Einbauküche inklusive Waschmaschine an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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65185 Wiesbaden

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