Süd-Westbalkon | Klima | Barrierearm

Objektbeschreibung

Premium‑Apartment in absoluter Top‑Mikrolage: verkehrsfreier Zugang direkt in den südlichen Olympiapark

Provisionsfrei | Süd‑West‑Ausrichtung | 3. OG mit Aufzug | Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Dieses exklusive 69 m²‑Apartment verbindet eine außergewöhnliche Mikrolage mit einer hochwertigen Vollsanierung. Die Wohnung liegt am südlichen Olympiapark – ohne Durchgangsverkehr – und bietet einen direkten, verkehrsfreien Zugang zum Park, einer der begehrtesten Grünlagen Münchens.

Nach einer umfassenden Kernsanierung steht die Wohnung nun erstmals zum Bezug bereit. Moderne Materialien, ein durchdachtes Licht‑ und Farbkonzept sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Der große Süd‑West‑Balkon öffnet den Blick in den grünen, ruhigen Gartenbereich der gepflegten Wohnanlage und erweitert den loftartigen Wohn‑Essbereich durch eine neue 3‑fach‑verglaste Schiebetür.

Raumaufteilung & Ausstattung (Highlights)
Großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Süd‑West‑Balkon und Blick ins Grüne der Wohnanlage und den alten Baumbestand
Neue, hochwertige Einbauküche mit Balkonzugang
Helles Homeoffice‑Zimmer mit maßgefertigtem Tisch & Regalsystem
Barrierearmes Bad mit Bidet‑WC von Geberit
Schlafzimmer mit Einbauschrank & Balkonzugang
Smarthome‑Funktionen & elektrische Rollläden
Eichenparkett, LED‑Lichtkonzept, neue Elektro‑ & Wasserleitungen
Klimaanlage, Waschtrockner, Möblierung
1.000 Mbit‑Internet, LAN‑Verkabelung
Barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Tiefgarage
Keine Hausgeldrückstände, keine Sonderumlagen geplant
Hausgeld gesamt: 561 €
Direkter, verkehrsfreier Zugang zum Olympiapark – einzigartig in dieser Lage


Kaufpreis:
Wohnung 950.000 € zzgl. TG‑Stellplatz 39.000 €, inklusive neue hochwertige Küche, Möblierung und Einbaumöbel in allen Räumen

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Ausstattung (Highlights)
Großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Süd‑West‑Balkon und Blick ins Grüne der Wohnanlage
Neue, hochwertige Einbauküche mit Balkonzugang
Helles Homeoffice‑Zimmer mit maßgefertigtem Tisch & Regalsystem
Barrierearmes Bad mit Bidet‑WC
Schlafzimmer mit Einbauschrank & Balkonzugang
Smarthome‑Funktionen & elektrische Rollläden
Eichenparkett, LED‑Lichtkonzept, neue Elektro‑ & Wasserleitungen
Klimaanlage
Neue 3-Fach-Fenster
1.000 Mbit‑Internet, LAN‑Verkabelung
Möblierung
Barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Tiefgarage
Keine Hausgeldrückstände, keine Sonderumlagen geplant
Hausgeld gesamt: 561 €
Direkter, verkehrsfreier Zugang zum südlichen Olympiapark – einzigartig in dieser Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis:
Wohnung 950.000 € zzgl. TG‑Stellplatz 39.000 €, inklusive neue hochwertige Küche (Siemens), neuer Möblierung und Einbaumöbel in allen Räumen, Waschtrockner

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