1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Pool in München – attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Kurt-Eisner-Straße 41 in München.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche bzw. Kochzeile, Bad sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die Lage im 2. Stock genießt die Einheit eine angenehme Belichtung und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Gemeinschaftspool, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Plus in München und ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage:

Aktuelle Kaltmiete: 700 € / Monat
Ab nächstem Jahr: 750 € / Monat

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen.

Die Möbel des Mieters wurden mit KI minimal überarbeitet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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