Sofort einziehen – Designerbad, Fischgrätparkett & neue Isolierfenster

Objektbeschreibung

Sofort einziehen. Sofort wohlfühlen.

Stellen Sie sich vor: Übermorgen schon zuhause. Eigene Küche, eigenes Bad, eigener Balkon – alles neu, alles hochwertig, alles Ihres.
Keine Handwerker. Kein Renovierungsbudget. Kein Warten. Einfach Schlüssel rein, Koffer raus – und ankommen.

Für Eltern: Ihr Kind startet im Oktober an der TU oder LMU – und Sie wollen es wirklich gut wissen. Nicht in einer WG, nicht in einer überteuerten Studentenbude. Sondern in einer eigenen, sicheren, hochwertigen Wohnung mitten in Neuhausen. 15 Minuten zur Uni. Und eine Investition die nach dem Studium ihren Wert behält – oder Rendite bringt.

Für alle die jetzt einen Neustart brauchen: Diese Wohnung empfängt Sie. Sofort, vollständig, ohne Kompromisse. Echtholzparkett unter den Füßen, eine Küche die schon am ersten Abend funktioniert, ein Bad das sich nach Urlaub anfühlt.

Die Anlage – gepflegt, modern, wertsteigernd:
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Häusern, professioneller Hausverwaltung und konsequenter Instandhaltung – zuletzt Garagensanierung 2009. Der Einbau einer smarten Heizungssteuerung der Hausanlage mit modernster Biokatalysator-Technologie für niedrigere Heizkosten ist bereits beschlossen und finanziert – der Wert der Anlage steigt, Ihre Betriebskosten sinken. Hausgeld nur 285 €/mtl. (inkl. Rücklagen und Tiefgarage Stellplatz)

Ideal für:
Menschen die sofort eine neue, eigene Wohnung brauchen – ohne Kompromisse
Eltern die ihrem Kind zum Studienstart in München ein sicheres, fertiges Zuhause kaufen – statt 10 Jahre Miete zu zahlen

Hochparterre – unterschätzter Vorteil: Kein Treppensteigen, kein Warten auf den Aufzug. Helle lichtdurchflutete Räume, direkte Verbindung nach draußen. Wer einmal drin war, versteht warum viele Käufer genau das suchen – unkompliziert, bequem und barrierearm. Ideal für alle Lebensabschnitte.

Die Zahlen:
Wohnung: 549.900 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Provision: provisionsfrei
Hausgeld: 285 €/mtl.
Wohnfläche: 54 m²
Energieklasse: D

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Was Sie erwartet – alles neu, alles durchdacht:

- Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch, Pyrolyse-Backofen, Induktionskochfeld
- Designerbad mit bodengleicher Regendusche, Mineralguss-Waschbecken, hochwertigen Unterputzarmaturen
- Echtholz-Fischgrätparkett durchgehend
- Neue Isolierfenster
- Neubaustandard Elektroinstallation, LAN in jedem Zimmer
- Sonniger Süd-Ost-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.