Ausblick ins Grüne

Ausblick ins Grüne

Modernes Bad

Modernes Bad

Geräumiges Schlafzimmer

Geräumiges Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmerfenster

Blick aus Schlafzimmerfenster

Geräumiges Wohn/Esszimmer

Geräumiges Wohn/Esszimmer

Fensterfront Wohn/Esszimmer

Fensterfront Wohn/Esszimmer

Flur

Flur

Büro/Ankleidezimmer

Büro/Ankleidezimmer

Große Küche

Große Küche

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Frisch sanierte Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage

65207 Wiesbaden, Münzenbergstraße 16

Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

224.000,00 €

Hausgeld

291,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7439865

Anbieter-Objekt-Nr.

453837

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ab sofort steht Ihnen diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung zum Einzug bereit! Das helle Apartment im 2. OG wurde umfassend modernisiert und bietet angenehmen Wohnkomfort auf 60 Quadratmetern. Die Wohnung liegt in einem äußert gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Neben der tollen Aussicht ins Grüne überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss sowie einer absolut ruhigen Lage bei trotzdem sehr guter Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die helle 3-Zimmer Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und besteht aus einem geräumigen Flur, einem großen Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Hang, einer großen Küche, einem kleinen Arbeits- oder Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit moderner Küche, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit tollem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil das viel Stauraum bietet, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einer Sackgasse in Wiesbaden Medenbach und bietet einen herrlichen Blick direkt ins Grüne. In direkter Umgebung finden Sie einen Park sowie Spiel- und Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 ist fussläufig erreichbar und auch der Bahnhof Auringen-Medenbach mit regelmäßigen Verbindungen nach Wiesbaden und Niedernhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung auch für Pendler gut eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Münzenbergstraße 16
65207 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lukas-Maximilian Engelhart


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