Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Südwest-Garten in München-Solln

Objektbeschreibung

**Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Südwest-Garten in München-Solln**

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von München-Solln entsteht bis Frühjahr 2027 ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Gartenwohnung überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept auf ca. 118 m² Wohn/Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein harmonisches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten in Südwest-Ausrichtung und einer Fläche von ca. 60–70 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:**
* Edle Parkettböden zur individuellen Auswahl
* Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
* Bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
* Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores
* Moderne Video-Gegensprechanlage
* Nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe
*Mit Aufzug
*Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Raumaufteilung: 118 QM Wohn/Nutzfläche

Wohnzimmer: ca. 35,68 m²
Schlafzimmer: ca. 12,32 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10,50 m²
Badezimmer: ca. 4,66 m²
Flur: ca. 6,57 m²
Terrasse (anteilig): ca. 5,48 m²
Hobbyraum Untergeschoss ca. 38 m² (anteilig 1/2): ca. 19,00 m²
WC Untergeschoss ca. 5 m²(anteilig 1/2): ca. 2,36 m²

Gesamtwohn/Nutzfläche inkl. Hobbyraum: ca. 118 m² /optional

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.