Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Schlosspark

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger, zurückgesetzter Innenhoflage unweit des Schlossparks.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun frei zum Erstbezug. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Bad, Oberflächen sowie Bodenbeläge erneuert, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand direkt bezugsfertig ist.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Wohnküche schafft ein modernes Raumkonzept mit viel Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld bietet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hochwertigem Ausstattungsniveau und guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber besonders attraktiv.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung 2026 technisch und optisch umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

• Kernsanierung der gesamten Elektrik
• Kernsanierung des Badezimmers
• Erneuerung sämtlicher Wand- und Deckenflächen
• Neue Heizkörper in allen Wohnräumen
• Hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
• Neue Innentüren inklusive Zargen
• Optimierung des Grundrisses
• Optional kann eine neue Einbauküche gegen Aufpreis ergänzt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung der Immobilie. Über unseren unabhängigen Finanzierungspartner können passende Finanzierungslösungen aus einer Vielzahl von Banken individuell für Sie geprüft werden.

MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden

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