Sofort frei: Renovierte 2-ZKB Altbauwohnung im beliebten Rheingauviertel (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Attraktive Altbauwohnung in Bestlage – Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mittelhaus im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1905). Sie vereint historischen Altbau-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens: dem Rheingauviertel. Was diese Wohnung besonders macht:

• Helligkeit & Ruhe: Durch die großen Fenster und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet die Wohnung eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm.

• Wohnküche: Die großzügige Küche mit Tageslicht lädt zum Kochen und Verweilen ein.

• Praktische Aufteilung: Bad (mit Dusche) und WC sind räumlich voneinander getrennt.

• Zustand: Die Räumlichkeiten wurden erst kürzlich renoviert. Ein sofortiger Einzug oder eine direkte Weitervermietung sind problemlos möglich.

Finanzielle Eckdaten:
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt günstige 237 Euro (davon sind ca. 105 Euro auf Mieter umlegbar). Durch die hohe Nachfrage im Rheingauviertel bietet sich hier auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
• Denkmalgeschützte Fassade und repräsentatives Altbau-Treppenhaus

• Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz

• Beheizung über eigene Gas-Etagenheizung (Sie zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch / Mieter rechnen selbst mit dem Versorger ab)

• Pflegeleichte und moderne Böden (Vinyl und Laminat)

• Tageslicht-Wohnküche mit viel Platz

• Separates WC und Duschbad mit Tageslicht

• Eigenes Kellerabteil vorhanden

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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