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Visualisierung Grundriss IDEE

Visualisierung Grundriss IDEE

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Neubau 2-Zi.-Wohnung mit/ohne Vermietungskonzept

80999 München, Herbigstrasse 31

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

346.000,00 €

Hausgeld

165,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

im Rohbau

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7435547

Anbieter-Objekt-Nr.

445656

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/445656/

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Mit 13 Einheiten und einer Wohnfläche von 33qm steht diese Wohnung für modernes & funktionales Wohnen in München. Das angenehme und vielseitige Wohngefühl unterstützt hierbei der gut durchdachte Grundriss der Wohnung.

Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Die hochwertige Ausstattung (optional) kombiniert Komfort mit stilvollem Design – ohne Kompromisse.

Ein besonderes Highlight ist das smarte Vermietungskonzept von edira, das speziell für Kapitalanleger hilfreich ist. Es bietet eine effiziente und unkomplizierte Vermietung der Wohnung – mit Fokus auf Rendite und Werterhalt.

Dieses Projekt setzt Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientiertes Wohnen im Niedrigenergie-Standard für München – ökologisch, ökonomisch und architektonisch überzeugend.

Eine Investition, die Freude macht – heute und morgen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
vollständige Ausstattung wie Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube......TV, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Bett 200*140, kleiner Garderobenschrank, bodentiefe Dusche......usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
edira Holding GmbH
Breslauer Straße 396
90471 Nürnberg
Handelsregister: HRB 32753
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Ralf Landwehr
Kontakt
Telefon: + 49 911 51 94 29-0
E-Mail: info@edira-group.com
Redaktionell verantwortlich
Ralf Landwehr
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Lagebeschreibung

Die Umgebung punktet mit Vorstadt typischen Gegebenheiten. Freitzeitmöglichkeiten laden zur Erholung und zu Aktivitäten ein. Schulzentrum und Kindergarten fußläufig erreichbar.

ÖPNV in der Nähe.

Nächstes Einkaufszentrum, sowie S-Bahn-Anschluss 5 km entfernt.

Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herbigstrasse 31
80999 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von edira Projektmanagement GmbH


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