Balkon

Balkon

Einrichtungsvorschlag

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Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Eingang

Eingang

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Balkon

Balkon

Frisch Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Wiesbaden-Biebrich

65187 Wiesbaden, Erich-Ollenhauer-Str. 34f

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

749,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.277,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7435141

Anbieter-Objekt-Nr.

456859

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses einladende 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 46 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert (inkl. neuer 3-fach-Verglasten Fenstern) und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang, zudem ist die Einheit barrierefrei gestaltet. Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Apartment ist ab dem 01. Juni 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fisch Modernisiert
- neue 3-fach-Verglasten Fenstern
- Süd-West-Balkon
- separate Küche
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Erich-Ollenhauer-Straße liegt im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erich-Ollenhauer-Str. 34f
65187 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dinges Marcel


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