Schwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2,5-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luitpoldparks und unweit vom Scheidplatz.

Highlights der Wohnung:

- Komplettsanierung der Wohnung bis Mitte/Ende Juni 2026
- neues modernes Bad mit begehbarer Dusche (alternativ Badewanne) und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Großer Balkon mit Blick auf den Olympia-Turm und BMW-Vierzylinder
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)

Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Gemeinschaftsei­­­gentum:
- Neuer, moderner Aufzug
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Kein Instandhaltungsrückstand

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (60x60, kann mit ausgesucht werden)
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche, kann ausgesucht werden)

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Westbalkon mit Fernblick
-­ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.

Aufzug vorhanden.

Die Bilder sind Visualisierungen, da sich die Wohnung gerade in Renovierung befindet.

Individualisierung nach Absprache möglich. Besichtigung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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