4 Zimmer Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte

Objektbeschreibung

Sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte zu verkaufen. Diese Stadtwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Fenstern und sehr hohen Decken (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eßzimmer/Arbeitszimmer), ein weiteres sehr großes Schlafzimmer zum Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Wanne.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Ein großer Flur mit Platz für Garderobe und Schränke verbindet alle Zimmer. Zusätzlich sind 3 repräsentative Zimmer durch stattliche Flügeltüren verbunden.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mit seiner Südlage viel Sonne und lädt sowohl tagsüber als auch abends mit einer kleinen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein.
Der Garten im Innenhof verfügt über einen Gemeinschaftsteil sowie einem zur Wohnung gehörenden eigenen Gartenteil (Sondernutzungsrecht) von ca. 60m². Dieser bietet nicht nur im heißen Sommer eine schattige Ruheoase mit Sitzfläche.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renoviert und bietet dennoch schöne Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren sowie Parkett in 3 Zimmern und Dielenboden im Flur und im großen Schlafzimmer
Die Küche ist voll ausgestattet mit Qualitätsgeräten einschließlich Waschmaschine/Trockner und Speisekammer
Alle 7 Fenster zur Straßenseite verfügen über Rollläden.
Neue Spots in Bad und Küche mit Dimmer
Alle Steckdosen in der Wohnung sind erneuert
Gasetagenheizung neu von 2021
Eigener abgetrennter Kellerraum von ca. 10m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ohne Makler und daher keine Courtage oder Provision
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und daher direkt oder nach Absprache zum Einzug oder auch zum Neuvermieten wieder verfügbar .
Küche und auch Teile der Einrichtung können nach Wunsch übernommen werden - sehr flexibel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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