Villa Am Jungfernsee - Luxus neu definiert

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ihren Wohn(t)raum, der Ihnen ihre Individualität in der großzügig aufgeteilten Wohnung gewährleistet. Ein exklusiver Neubau im Jugendstildesign und toller See Lage ist hier entstanden. Das Objekt besticht neben seiner Südausrichtung über viele Attribute wie:
- bodentiefe Fenstertüren aus Aluminium mit Sicherheitsglas und 3-fach Verglasung
- über WLAN (Somphy) steuerbare elektrische Rollos in Panzer Alu, über eigene Tahoma-Box
- exklusiver Plattenbelag Cotto d`Este X-Beton im gesamten Haus einschließlich der Tiefgarage, Formatgröße überwiegend 90*90 cm
- Glasaufzug für alle Bewohner im Haus, sehr breiter Autoaufzug
- kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Fußbodenheizung, auch mit Kühlfunktion für die heißen Sommertage
- Hansa Grohe Design-Armarturen im Badezimmer, Handtuchheizkörper
- Badewanne und ebenerdiger Regenwalddusche, Badezimmer ist barrierefrei
- Innentüren mit HPL-Beschichtung, sichtbarer Bucherahmen, Schlösser ohne Schlüssel
- gebaut nach den erhöhten Anforderungen an den Schallschutz
- grifflose Einbauküche in Vollausstattung mit Waschtrockner, Neupreis über 50.000 €, Beschreibung siehe weiter unten unter Bemerkungen zur Ausstattung
- barrierefreier Hauszugang
- Garderobeneinbauschrank

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Kosten der Einbauküche sind in der Kaltmiete mit 325 € pro Monat enthalten, die Ausstattung ist wie folgt durchgeführt worden:
- Ausführung der Küche mit Kanten in Buche massiv sowie matte Fronten
- Glas-Spritzschutz hinter der Arbeitsfläche an der Wand
- Küchenarbeitsplatte Granit Nero Assoluto
- Geschirrspüler, Dampfbackofen, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank der Marke Miele
- Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Miele) sowie Waschtrockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass wir bei Ihrem Interesse auf Ihre Anfrage nur dann antworten werden, wenn die beigefügte Selbstauskunft an uns zurückgesendet worden ist.

Uwe Emontz
family office
Donaustr. 13
85049 Ingolstadt
Tel. 0841/902506-00
Bürozeit 8.00-12.00 Uhr

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