Sorglos einziehen: umfassend sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing-West, nur wenige Minuten vom Scheidplatz und Luitpoldpark entfernt.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und anschließend bezugsfertig übergeben (Fertigstellung Ende Juni 2026). Auf ca. 61 m² entsteht ein modernes Zuhause mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer, zusätzlichem Homeofficeraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit Fernblick – unter anderem in Richtung Olympiaturm und BMW-Turm. Durch die Lage im 5. Obergeschoss profitieren Sie von viel Licht, Weitblick und einem angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf, die eine hochwertig sanierte Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen und ohne eigenen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung auch hervorragend für die langfristige Vermietung/Kapitalanlage geeignet.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine gefragte Lage in Schwabing-West, einen praktischen Grundriss und den Vorteil einer bezugsfertigen Sanierung ohne eigenen Renovierungsaufwand. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für Käufer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell hochwertig saniert und anschließend - zum 01.07.2026 - als Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Highlights der Ausstattung:

• 5. Obergeschoss mit neuem Aufzug
• Westbalkon mit Fernblick
• Helle Wohnküche
• Separates Schlafzimmer
• Zusätzliches Homeoffice / Arbeitszimmer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Neues Badezimmer inkl. Erneuerung der Wasserleitungen
• Wahlweise begehbare Glasdusche oder Dusch-Badewanne, je nach Baufortschritt und Absprache
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Hochwertige Sanitärgegenstände
• Zeitlose Feinsteinfliesen im Bad (120x60)
• Abgehängte Decken im Flur und Bad mit integrierten LED-Spots
• Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
• Neuer Datenverteiler mit LAN-Dosen in den Räumen
• Neue Innentüren und Türzargen in zeitlosem Design
• Hochwertiger Parkettboden (Eichendielen) in den Wohnräumen
• Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.

Die Bilder sind Visualisierungen, da sich die Wohnung gerade in Renovierung befindet.

Bei rechtzeitigem Kauf können ausgewählte Materialien – zum Beispiel Parkett, Fliesen oder einzelne Ausstattungsdetails – nach Absprache noch mitbemustert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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