Provisionsfrei, Selbstbezug oder Kapitalanlage, München‑Schwabing, Ecke Leopoldstraße, 2-Zi.-Wohnung

Objektbeschreibung

Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe – Wohnen am Puls der Stadt
An einem der begehrtesten Orte Münchens gelegen, verbindet diese Wohnung das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte. Nähe Schwabinger Tor, Leopoldstraße, Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das urbanen Komfort und natürliche Entspannung harmonisch vereint.
Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben – mitten im Herzen von Schwabing.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine attraktive Chance in der Landeshauptstadt München, das KI Zentrum Europas!

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Nutzfläche: ca. 57 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Obergeschoss
- Baujahr: 2012
- Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage

- - Energieausweis:
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m2 -a) --> C
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 9 kWh/(m2 -a) --> A+

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige qualitative Vollausstattung (löffelfertig) in allen Räumen
- Badezimmer (Badewanne mit Duschwand)
- Elegantes Eichenholzparkett für ein warmes, stilvolles Ambiente
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Moderne Einbauküche in offener Küche
- Maßgeschneiderte Möbel
- Aufzug im Haus
- Video‑Gegensprechanlage
- Glasfaser Verkabelung bis in die Wohnung
- Großer Balkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Kostenlose Öffentliche Parkplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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