Provisionsfreie helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von München Allach-Untermenzing.

Objektbeschreibung

Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von München-Allach/Untermenzing. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen offenen Wohnbereich sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich: Durch einen fachgerecht ausgeführten Wanddurchbruch (inkl. Statik) wurde der Übergang zwischen Diele und Wohnzimmer großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren schrittweise umfassend modernisiert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation (Leitungen und Steckdosen) erneuert, ein hochwertiger Parkettboden (Haro) verlegt, die Innenräume neu verputzt und malermäßig überarbeitet sowie Heizkörper und Leitungen erneuert. Zudem wurden eine moderne Einbauküche inkl. neuer Fliesen, Jalousien sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Am Gebäude wurde zuletzt ein Wärmedämmverbundsystem angebracht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit praktischem Stauraum.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten wie Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte (z. B. EDEKA, REWE, Lidl) sowie Einrichtungen （Apotheke, Restaurants) des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Einbauküche mit erneuerten Fliesen
• Offener Wohnbereich durch Wanddurchbruch (inkl. statischer Berechnung)
• Balkon
• Erneuerte Elektroinstallation (Leitungen und Steckdosen)
• Erneuerte Heizkörper und Heizungsleitungen
• Jalousien
• Parkettboden (Marke HARO) in den Wohnräumen
• Moderne Einbauküche mit erneuerten Fliesen
• Offener Wohnbereich durch Wanddurchbruch (inkl. statischer Berechnung)
• Balkon
• Erneuerte Elektroinstallation (Leitungen und Steckdosen)
• Erneuerte Heizkörper und Heizungsleitungen
• Jalousien
• Erneuerte Wohnungseingangstür
• Innenräume verputzt und malermäßig überarbeitet
• Gas-Zentralheizung
• Wärmedämmverbundsystem am Gebäude
• Separater Kellerraum (ca. 10 m²) Erneuerte Wohnungseingangstür
• Innenräume verputzt und malermäßig überarbeitet
• Gas-Zentralheizung
• Wärmedämmverbundsystem am Gebäude
• Separater Kellerraum (ca. 10 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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