Wohnen mit Hausgefühl: Helle Maisonette mit Galerie, Balkon & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und vermittelt eher das Gefühl eines kleinen Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 73 m² Wohnfläche mit heller, offener Gestaltung und vielen liebevollen Details. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit – ideal zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight ist die offene Galerie mit hochwertiger Echtholztreppe. Sie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, Dachfenster sowie die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage im Jahr 2021. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Zeilsheim – mit angenehmer Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Markise
- Offene Galerie
- Hochwertige Echtholztreppe
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradkeller

Modernisierungen:
- Fenster 2015 erneuert
- Innenwände 2015 neu verputzt
- Dachfenster 2021 erneuert
- Steckdosen und Lichtschalter teilweise erneuert
- Armaturen in den Bädern erneuert
- Markise am Balkon erneuert
- Zentrale Heizungsanlage 2021 erneuert

Hinweis zur Energieeffizienz:
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert. Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf Verbrauchswerten vor dieser Modernisierung und bildet die aktuelle energetische Situation daher nur eingeschränkt ab. Der tatsächliche Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre entspricht der Energieeffizienzklasse A-B.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telefonische Rückfragen sind nach vorheriger Abstimmung gerne möglich.

Privatverkauf – ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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