Titelbild

Titelbild

Eingang

Eingang

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2

Schlafzimmer_2_Ansicht_2

Schlafzimmer_2_Ansicht_2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer_Ansicht_2

Wohnzimmer_Ansicht_2

Wohnzimmer_Ansicht_3

Wohnzimmer_Ansicht_3

Küche

Küche

Küche_Ansicht_2

Küche_Ansicht_2

Bad

Bad

Bad_Ansicht_2

Bad_Ansicht_2

Balkon

Balkon

Balkon_Ansicht_2

Balkon_Ansicht_2

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Energieskala

Energieskala

++ Neuwertig, hochwertig, bezugsfertig - Ihr neues Zuhause mit Skylineblick ++

60596 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Duplex Stellplatz/Garage/Carport
Tiefgarage
TV
ohne Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.560,00 € / Monat

Warmmiete

1.900,00 € / Monat

Nebenkosten

340,00 € / Monat

Kaution

4.680,00 €

Baujahr

2014

Balkon- bzw. Terrassenfläche

11,60 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W7426603

Anbieter-Objekt-Nr.

24131648

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2034-08-22

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

71.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2013

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts, im beliebten Stadtteil Sachsenhausen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit dem besonderen Flair eines gewachsenen, lebendigen Stadtteils.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines architektonisch klar gestalteten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Qualität und Wertigkeit. Es gibt einen praktischen Hublift im Außenbereich und einen zusätzlichen Aufzug für einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Im Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von hochwertigen Materialien und einer stimmigen, zeitlosen Gestaltung. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage aus einem der Immobilienportale heraus oder direkt über unsere Homepage und aus dem Objekt heraus unter;

https://langimmobilien.de/expose/neuwertig-hochwertig-bezugsfertig-ihr-neues-zuhause-mit-skylineblick-24131648/

BITTE rufen Sie nicht direkt an, sondern lesen hier alles durch und "folgen" der Vorgehensweise...

Sofern Sie das ausführliche Exposé anfordern, kommen Sie in den Vorteil der Möglichkeit, sich die Wohnung bereits vorab und "virtuell" anzuschauen. Automatisch kommen wir dann auch auf Sie zu, um z.B. auch eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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Ausstattung

• Baujahr 2014
• 3-Zimmer-Wohnung + Abstellraum
• ca. 88,50 m² Wohnfläche
• großzügige Räume mit idealer Aufteilung
• 6. Obergeschoss
• Hublift und Personenaufzug
• ruhig gelegener, überdachter Süd-Balkon
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzeltemperatursteuerung
• hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und im Flur
• pflegeleichte Fließen in Küche, Badezimmer und Abstellraum
• Tageslichtbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Badewanne
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• Wände im modernen Malervlies
• raumhohe Türen mit Edelstahlgriffen
• Videogegensprechanlage
• teilmöblierte Vermietung
• hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• zusätzliche Einbauschränke in der Diele und im Badezimmer
• eleganter Esszimmertisch mit Bestuhlung
• Energie-Effizienzhaus über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B)

• für mehr Details das ausführliche Exposé anfordern, gerne hier;

https://langimmobilien.de/expose/neuwertig-hochwertig-bezugsfertig-ihr-neues-zuhause-mit-skylineblick-24131648/

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Sachsenhausen-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Der Stadtteil verbindet eine gehobene Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Der Bahnhof "Stresemannallee" (Line S6, Tram, 17, 18, 19 / Bus 78) liegt direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Dirk Walter
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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