STARTKLAR! Möbliert nahe Wiesbadener Südfriedhof

Objektbeschreibung

Startklar
Manche Wohnungen brauchen erst Farbe, Möbel, Nerven und drei Samstage im Baumarkt. Diese hier sagt freundlich: „Lass mal, ich bin schon so weit.“ In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1995 erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung, die sofort funktioniert – bereits geschmackvoll und angenehm zeitgemäß möbliert, ohne auf „Designmuseum mit Berührungsverbot“ zu machen.

Wohngefühl
Die Ausstattung trifft genau diesen seltenen Punkt zwischen wertig und vernünftig: nicht billig, nicht überzogen, sondern einfach stimmig. Einziehen, Koffer auspacken, Kaffee machen, Balkon betreten – und merken, wie entspannt Wohnen sein kann. Der sonnige Balkon erweitert den Alltag um einen kleinen Lieblingsplatz im Freien. Für Frühstück, Feierabend oder den Moment, in dem man kurz so tut, als hätte man alles im Griff.

Komfort
Das Badezimmer mit Wanne sorgt für echte Alltagsqualität, besonders an Tagen, die länger waren als geplant. Der Personenaufzug macht das Nachhausekommen herrlich bequem, der eigene Kellerraum schafft Platz für alles, was man nicht täglich sehen möchte. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert – ein beruhigendes Detail für alle, die nicht nur schön wohnen wollen, sondern auch solide denken.

Möglichkeiten
Ob Sie selbst einziehen, möbliert vermieten, eine clevere Kapitalanlage suchen oder über eine Nutzung als Pendler- oder Ferienwohnung nachdenken: Diese Wohnung ist kein Projekt, sondern ein Startknopf. Der Tiefgaragen-Stellplatz für 14.900 € rundet das Paket praktisch ab.

Kurz gesagt: Kaufen, übernehmen, loslegen – manchmal darf Immobilienkauf auch erfreulich unkompliziert sein.


+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTNEUVORSTELLUNG AM DIENSTAG, 12. Mai +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Fakten - kurz & knapp:

• 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. OG mit Personenaufzug
• besonders praktisch: bereits möbliert
• Badezimmer mit Wanne
• sonniger Balkon
• Gas-Zentralheizung von 2015
• eigener Kellerraum
• Fahrrad- und Waschkeller für die Gemeinschaft
• Tiefgaragen-Stellplatz € 14.900
• Hausgeld inkl. Rücklagen € 338/mtl.
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Baujahr lt. Energieausweis: 1995
• Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse F
• wesentlicher Energieträger: Gas
• sehr gepflegtes Wohnhaus
• provisionsfrei für den Erwerber


*** Bitte überprüfen Sie nach Senden Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-Ordner! ***


+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN?
OBJEKTNEUVORSTELLUNG AM DIENSTAG, 12. Mai +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Besuchen Sie uns unter www.rueckert-immobilien.de.


*** Bitte überprüfen Sie nach Senden Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-Ordner! ***